148 Chemin GOSFORD S · Ham-Sud
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 922,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196657258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
40005196657258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 38 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 1er rang, Ham-Sud 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 889 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 218 255 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, Route 257 Est, Ham-Sud 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (7 256 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 398 $ Poids 0 % |