19 Route 257 E · Ham-Sud
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 861 $/m² · 158,8 m² · constr. 2003 · terrain 8 032,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032,7 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 73 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196941089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
40005196941089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±538.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 25 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Semeurs, Ham-Sud 2026-03-31 · 465 m · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 357 $ Poids 51 % |
| 2 | 42, Route 257 Ouest (chemin des Semeurs), Ham-Sud 2026-08-14 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 017 $/m²) 127,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 569 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 110 $ Poids 0 % |