141 Chemin GOSFORD S app. 601 app. 601 · Ham-Sud
Valeur estimée
136 200 $
Chalet · 2 419 $/m² · 56,3 m² · constr. 2007 · terrain 10 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 589,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 51 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206780338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
40005206780338000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 25 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-09-11 · 2 m · Vendu 140 000 $ (2 333 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-23 · 75 m · Vendu 154 500 $ (3 199 $/m²) 48,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 567 $ Poids 67 % |
| 3 | 141, chemin Gosford, Ham-Sud 2024-10-02 · 182 m · Vendu 117 000 $ (2 045 $/m²) 57,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 684 $ Poids 32 % |