151 Chemin HUARDS · Ham-Sud
Valeur estimée
156 100 $
Autre · constr. 2007 · terrain 7 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 26 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207520822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
40005207520822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 27 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 24 % |
| 2 | 210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 310 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 645 $ Poids 20 % |
| 3 | 48, rue de l'Anse, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 12 % |
| 4 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, rang de la Montagne, Ham-Nord 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 749 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 2 050 000 $ (6 054 $/m²) 338,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 422 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 726 000 $ (4 843 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 937 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 885 000 $ (2 601 $/m²) 340,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 068 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 678 000 $ (5 164 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 875 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 240 $ Poids 0 % |