150 Route 257 E · Ham-Sud
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 93,1 m² · constr. 1946 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246830239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
40005246830239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 34 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Route 257 Est, Ham-Sud 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 256 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 257 $ Poids 25 % |
| 2 | 609-141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 529 $ Poids 0 % |