310 Chemin AUBE · Ham-Sud
Valeur estimée
124 600 $
Chalet · 1 755 $/m² · 71 m² · constr. 1940 · terrain 7 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 402,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 56 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257165415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
40005257165415200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 22 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Aubé, Ham-Sud 2025-09-24 · 206 m · Vendu 99 000 $ (1 557 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 104 033 $ Poids 65 % |