1677 2e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 111,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 76 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058053515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
40010058053515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 24 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 416 362 $ Poids 30 % |
| 2 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 421 $ Poids 0 % |