1398 4e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 3 958 $/m² · 128,6 m² · constr. 1920 · terrain 778 922,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 922,3 m²
Frontage
590,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077606447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
40010077606447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 83 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 781 $ Poids 11 % |
| 2 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 397 858 $ Poids 11 % |
| 3 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 218 654 $ Poids 10 % |
| 4 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 436 $ Poids 5 % |
| 5 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 871 $ Poids 4 % |
| 6 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 914 $ Poids 4 % |
| 7 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 259 324 $ Poids 3 % |
| 8 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 103 $ Poids 3 % |
| 10 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 211 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 006 $ Poids 2 % |