1128 8e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
543 800 $
Autre · 3 669 $/m² · 148,2 m² · constr. 2005 · terrain 343 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 511,8 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097193480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
40010097193480000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 84 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang 10 Ouest, Ham-Sud 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 159 $/m²) 126 m² · constr. 1909 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 555 $ Poids 1 % |
| 2 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 239 902 $ Poids 0 % |