1567 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 991 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097661320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
40010097661320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 58 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 445 m · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 374 $ Poids 69 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 596 m · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 203 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 506 m · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 346 $ Poids 60 % |
| 5 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 497 m · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 107 $ Poids 56 % |
| 6 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 904 m · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 095 $ Poids 56 % |
| 7 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 349 748 $ Poids 39 % |
| 8 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 502 $ Poids 25 % |