1620 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 147,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 087,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097693588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
40010097693588200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 55 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 79 m · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 735 m · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 572 m · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 085 $ Poids 54 % |
| 4 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 112 $ Poids 35 % |
| 5 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 91 m · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 180 $ Poids 24 % |
| 7 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 233 106 $ Poids 8 % |
| 8 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 556 $ Poids 0 % |