1624 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 200,3 m² · constr. 1889 · terrain 2 102,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 134 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097694820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
40010097694820200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 51 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −63 333 $ | 593 016 $ Poids 5 % |
| 2 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 536 $ Poids 0 % |