Chemin FREDETTE · Saint-Adrien
Valeur estimée
190 100 $
Terrain · terrain 182 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 123,6 m²
Frontage
403,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 49 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107043268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
40010107043268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 31 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang 8, Saint-Adrien 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (5 313 $/m²) 32 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 9 % |
| 2 | 22, chemin du 15e rang, Wotton 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 2 % |