1138-1260 8e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
1 589 700 $
Autre · 9 340 $/m² · 170,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 111 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 958 m²
Frontage
930,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 100 $
Rôle antérieur 876 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107137268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
40010107137268200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 450 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +572 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 99 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 448 395 $ Poids 0 % |