1644 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 008 $/m² · 228,5 m² · constr. 1889 · terrain 1 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 99 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107605381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
40010107605381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 43 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −63 333 $ | 636 135 $ Poids 4 % |