5598 Chemin SEMEURS · Saint-Adrien
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 61,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107612013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
40010107612013100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 14 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5598, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 1 m · Vendu 102 800 $ (1 674 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 986 $ Poids 63 % |
| 2 | 5084, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (3 476 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 206 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 5087, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 896 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 608 $ Poids 0 % |