1694 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 128 m² · constr. 1929 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107628944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
40010107628944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 40 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 591 m · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 266 $ Poids 83 % |
| 2 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 0 m · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 107 m · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 304 $ Poids 57 % |
| 4 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 494 m · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 226 $ Poids 55 % |
| 5 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 960 $ Poids 51 % |
| 6 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 224 $ Poids 48 % |
| 7 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 400 m · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 076 $ Poids 37 % |
| 8 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 657 m · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 454 $ Poids 33 % |
| 9 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 397 129 $ Poids 25 % |
| 10 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 658 $ Poids 20 % |
| 11 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 220 002 $ Poids 19 % |
| 12 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 579 m · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 869 $ Poids 17 % |