1717 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 155,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 918,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107639258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
40010107639258800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 64 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 721 m · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 631 $ Poids 50 % |
| 2 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 147 m · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 320 804 $ Poids 50 % |
| 3 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 461 $ Poids 30 % |
| 4 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 430 173 $ Poids 27 % |
| 5 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 747 m · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 609 $ Poids 17 % |
| 6 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 239 322 $ Poids 2 % |
| 7 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 533 659 $ Poids 0 % |