1726 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
522 100 $
Autre · 12 642 $/m² · 41,3 m² · constr. 1967 · terrain 923 859,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 859,3 m²
Frontage
294 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 588 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117607230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
40010117607230700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 83 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5097, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 556 $/m²) 45 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 125 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 693 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 143 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 064 $/m²) 47 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 158 $ Poids 0 % |