1860 Chemin MINE · Saint-Adrien
Valeur estimée
125 000 $
Chalet · 2 822 $/m² · 44,3 m² · constr. 1977 · terrain 18 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 374,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 50 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117821090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
40010117821090400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 450 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 12 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 127 958 $ Poids 0 % |
| 2 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 154 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 064 $/m²) 47 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 253 $ Poids 0 % |