1940 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 188,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117836956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
40010117836956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 84 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +25 333 $ | 663 181 $ Poids 0 % |