Chemin SEMEURS · Saint-Adrien
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 3 984 $/m² · 54,6 m² · constr. 1987 · terrain 210 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 507,9 m²
Frontage
1 136,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 99 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127463209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
40010127463209600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 40 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5087, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-11-15 · 969 m · Vendu 120 000 $ (1 896 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 140 562 $ Poids 19 % |
| 2 | 5097, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 556 $/m²) 45 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 470 $ Poids 10 % |
| 3 | 5598, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 102 800 $ (1 674 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 294 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 147 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 552 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 90 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 174 857 $ Poids 0 % |