5095 Chemin PLACE DES BEAUFRERES · Saint-Adrien
Valeur estimée
81 800 $
Chalet · 1 822 $/m² · 44,9 m² · constr. 1968 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 27 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137316070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
40010137316070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 0 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5097, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-06-04 · 16 m · Vendu 70 000 $ (1 556 $/m²) 45 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +350 $ | 83 275 $ Poids 27 % |