5081 Chemin PLACE DES BEAUFRERES · Saint-Adrien
Valeur estimée
108 000 $
Chalet · 2 255 $/m² · 47,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 43 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137317321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
40010137317321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 8 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5097, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-06-04 · 118 m · Vendu 70 000 $ (1 556 $/m²) 45 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 87 009 $ Poids 22 % |
| 2 | 43, rue des Sommets, Ham-Sud 2026-09-17 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (8 293 $/m²) 53,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 375 410 $ Poids 1 % |