7e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
313 100 $
Autre · terrain 515 041,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 041,8 m²
Frontage
408,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137534409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
40010137534409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 64 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5084, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (3 476 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 17 % |
| 2 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 747 $ Poids 12 % |
| 3 | 250, rue Frenette, Ham-Nord 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (8 679 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 5087, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 896 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 6 % |
| 5 | 5097, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 556 $/m²) 45 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue Leroux, Ham-Nord 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 251 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 064 $/m²) 47 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 942 $ Poids 1 % |
| 12 | 1363, 10e Rang Est, Saint-Adrien 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (9 960 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 249 $ Poids 0 % |