1745 7e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 253,7 m² · constr. 1988 · terrain 7 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137607776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
40010137607776400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
248 450 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 79 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leroux, Ham-Nord 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 251 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 467 $ Poids 11 % |
| 2 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie +71 254 $ · Ajust. âge −63 333 $ | 674 668 $ Poids 3 % |