2E RANG · Wotton
Valeur estimée
296 900 $
Autre · 10 064 $/m² · 29,5 m² · constr. 1950 · terrain 220 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 556,3 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ -4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006518861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
40017006518861100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 61 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Pinard, Wotton 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 400, rue Monseigneur l'Heureux, Wotton 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +15 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 1 % |
| 3 | 327, rue Monseigneur-O'Bready, Wotton 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Gagnon, Wotton 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (1 276 $/m²) 43,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, 2e Rang, Wotton 2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 0 % |