163 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 164,5 m² · constr. 1889 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 115 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006980415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
40017006980415400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 39 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 107 $ Poids 40 % |
| 2 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 619 834 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 542 $ Poids 4 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 203 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 555 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 567 941 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 044 $ Poids 0 % |