Rue GRIMARD · Wotton
Valeur estimée
147 400 $
Autre · constr. 1968 · terrain 5 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 23 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007239675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
40017007239675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 19 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 456 m · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 48 % |
| 3 | , Wotton 2025-06-06 · 296 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 192 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 426 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 773 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 853 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 27 % |
| 7 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 19 % |
| 8 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 713 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 948 $ Poids 18 % |
| 9 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 313 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 94 059 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, rang C, Wotton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (2 893 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 1 % |