31 Rue EPINETTES · Wotton
Valeur estimée
134 000 $
Chalet · 2 919 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 10 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007316473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
40017007316473000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 18 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 275 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 256 091 $ Poids 33 % |
| 2 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 939 $ Poids 7 % |
| 3 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 885 $ Poids 1 % |
| 4 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 81 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 84 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 193 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 237 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 300 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 213 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 274 419 $ Poids 0 % |