210 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 5 199 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 430 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 607 m²
Frontage
279,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016487876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
40017016487876200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 944 $ Poids 10 % |
| 2 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 370 622 $ Poids 4 % |
| 3 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 245 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +974 $ | 104 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 225 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 940 $ Poids 0 % |