197 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 38 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 061 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016555699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
40017016555699300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 62 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 335 $ Poids 15 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 895 $ Poids 13 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 291 $ Poids 6 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 112 154 $ Poids 6 % |
| 5 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 135 $ Poids 3 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 288 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 649 $ Poids 0 % |