15 Rue GAGNON (DOM. GAGNON) · Wotton
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 59,1 m² · constr. 1975 · terrain 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 57 200 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016595704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
40017016595704600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 0 m · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 087 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 98 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 101 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, rue Gagnon, Wotton 2024-09-09 · 65 m · Vendu 55 000 $ (1 276 $/m²) 43,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 305 $ Poids 11 % |
| 4 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 173 425 $ Poids 4 % |
| 5 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 487 $ Poids 1 % |
| 6 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −49 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 959 $ Poids 0 % |