195 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
320 400 $
Autre · 5 732 $/m² · 55,9 m² · constr. 1954 · terrain 275 689,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 689,4 m²
Frontage
703,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016693190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
40017016693190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 67 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Pinard, Wotton 2026-07-31 · 720 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 746 m · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 419 $ Poids 36 % |
| 3 | 400, rue Monseigneur l'Heureux, Wotton 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +15 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 30 % |
| 4 | 327, rue Monseigneur-O'Bready, Wotton 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, rue Gagnon, Wotton 2024-09-09 · 764 m · Vendu 55 000 $ (1 276 $/m²) 43,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 68 763 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 771 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 437 $ Poids 11 % |
| 7 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 169 911 $ Poids 5 % |
| 8 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 874 $ Poids 1 % |
| 9 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −55 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 480 $ Poids 0 % |