77 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
74 900 $
Chalet · 1 138 $/m² · 65,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 930,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 24 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017146936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
40017017146936300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±365 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 1 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 343 m · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 948 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 879 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 279 943 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 528 $ Poids 0 % |