21 Chemin PINARD · Wotton
Valeur estimée
501 800 $
Autre · 2 490 $/m² · 201,5 m² · constr. 1954 · terrain 145 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 557,7 m²
Frontage
593,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +130.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026527739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
40017026527739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 699 m · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 170 884 $ Poids 64 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 921 $ Poids 24 % |
| 3 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 889 $ Poids 24 % |
| 4 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 21 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 408 898 $ Poids 8 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 251 639 $ Poids 6 % |
| 7 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 728 $ Poids 5 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 891 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 861 m · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 180 $ Poids 2 % |