218-220 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 215,7 m² · constr. 1992 · terrain 782 976,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 976,1 m²
Frontage
378,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 687 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026573504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
40017026573504000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 94 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 190 $ Poids 11 % |
| 2 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 90 069 $ Poids 8 % |
| 3 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 4 % |
| 4 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 426 228 $ Poids 3 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 275 467 $ Poids 2 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 855 $ Poids 0 % |