Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
248 900 $
Terrain · terrain 202 819,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 819,8 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 76 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026649925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
40017026649925900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 339 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 62 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 562 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 559 m · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, rue Monseigneur l'Heureux, Wotton 2026-01-16 · 407 m · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +15 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 615 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 660 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 51 % |
| 8 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 304 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 46 % |
| 11 | 327, rue Monseigneur-O'Bready, Wotton 2025-07-18 · 485 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, chemin Pinard, Wotton 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 43 % |