201 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
564 900 $
Autre · 7 979 $/m² · 70,8 m² · constr. 1994 · terrain 17 013,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 013,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 532 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026668505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
40017026668505100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 84 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 712 m · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 273 $ Poids 52 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 486 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 060 $ Poids 42 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 242 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 041 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 809 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 778 $ Poids 9 % |
| 6 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 312 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 355 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue Gagnon, Wotton 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (1 276 $/m²) 43,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 85 071 $ Poids 1 % |