236 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 202,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026678953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
40017026678953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 75 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 603 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 299 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 413 874 $ Poids 20 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 405 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 266 519 $ Poids 16 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 593 573 $ Poids 12 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 387 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 243 $ Poids 12 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 8 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 7 % |
| 8 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 501 600 $ Poids 7 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 698 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 722 $ Poids 4 % |