251 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 112,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 785,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026679821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
40017026679821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 208 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 125 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −5 947 $ | 253 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 472 $ Poids 68 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 203 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 108 232 $ Poids 58 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 212 $ Poids 46 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 452 $ Poids 43 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 795 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 345 $ Poids 23 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 263 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 242 124 $ Poids 22 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 603 $ Poids 12 % |
| 11 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 536 $ Poids 5 % |