279 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 91 m² · constr. 1935 · terrain 646,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 67 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026689448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
40017026689448800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 21 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 277 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 134 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 109 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 92 814 $ Poids 33 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 114 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 167 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 399 $ Poids 18 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 743 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 703 $ Poids 17 % |