290-296 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 188,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 029 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 94 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026699027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
40017026699027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 44 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 469 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 176 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 377 046 $ Poids 29 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 240 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 229 767 $ Poids 26 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 237 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 127 $ Poids 19 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 889 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 655 $ Poids 19 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 520 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 981 $ Poids 14 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 662 $ Poids 13 % |
| 8 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 521 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 766 $ Poids 8 % |
| 10 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 180 $ Poids 1 % |