310 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 132,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 274,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026699159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
40017026699159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 39 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 222 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 711 $ Poids 54 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 222 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 196 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 120 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 268 389 $ Poids 49 % |
| 8 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 54 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 114 699 $ Poids 36 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 500 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 566 $ Poids 28 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 168 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 332 383 $ Poids 24 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 674 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 463 $ Poids 14 % |
| 12 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 503 $ Poids 8 % |