320 Rue MGR. OBREADY · Wotton
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 122,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026699823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
40017026699823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 73 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 347 $ Poids 63 % |
| 5 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 204 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 293 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 249 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 871 $ Poids 54 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 111 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 126 451 $ Poids 48 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 292 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 762 $ Poids 42 % |
| 9 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 279 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 213 695 $ Poids 36 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 511 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 300 $ Poids 24 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 600 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 709 $ Poids 21 % |
| 12 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 154 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 251 090 $ Poids 17 % |