1006 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 149,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026747875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
40017026747875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 47 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 521 $ Poids 53 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 712 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 216 346 $ Poids 50 % |
| 3 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 675 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 117 $ Poids 44 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 399 $ Poids 43 % |
| 5 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 244 $ Poids 43 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 709 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 360 049 $ Poids 35 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 904 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 120 $ Poids 22 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 831 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 388 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 968 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 362 $ Poids 3 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 273 $ Poids 1 % |