948 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 1 307,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026766641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
40017026766641800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 522 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 716 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 496 $ Poids 73 % |
| 3 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 329 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 600 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +13 085 $ | 270 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 643 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 115 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 332 $ Poids 49 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 446 $ Poids 43 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 099 $ Poids 24 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 615 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 240 981 $ Poids 19 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 024 $ Poids 17 % |