942 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
113 600 $
Autre · 1 248 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 22 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026766850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
40017026766850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 12 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 500 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 764 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 450 $ Poids 72 % |
| 3 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 618 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 109 368 $ Poids 29 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 541 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 536 $ Poids 26 % |
| 5 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 589 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 399 $ Poids 15 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 703 $ Poids 12 % |