875 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 112,6 m² · constr. 1880 · terrain 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 60 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026774757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
40017026774757200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 27 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 356 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 438 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 235 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 53 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 290 $ Poids 55 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 464 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 102 524 $ Poids 54 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 684 $ Poids 50 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 432 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 137 $ Poids 21 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 950 $ Poids 20 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 650 $ Poids 20 % |
| 11 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 460 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 900 $ Poids 16 % |