924 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 145,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 195,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026775167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
40017026775167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 47 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 746 $ Poids 63 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 433 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 229 005 $ Poids 58 % |
| 3 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 395 911 $ Poids 58 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 226 $ Poids 56 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 405 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 53 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 459 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 077 $ Poids 37 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 551 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 566 $ Poids 26 % |
| 8 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 692 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 087 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 367 $ Poids 3 % |